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太阳城网:大大减少加装电梯推进的难度

时间:2020/5/23 9:26:50   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:实际上,“三分之二协议”具有法律依据。根据物权法和其他法律法规,当现有房屋由于增加了电梯而需要在公共部分使用额外的电梯或更改公共部分的外观或结构时,专有部分占2个以上的所有者表示同意建筑物总面积的/ 3和业主总数的2/3以上。换句话说,法律并不需要所有人都同意才能安装电梯。许多地...

实际上,“三分之二协议”具有法律依据。根据物权法和其他法律法规,当现有房屋由于增加了电梯而需要在公共部分使用额外的电梯或更改公共部分的外观或结构时,专有部分占2个以上的所有者表示同意建筑物总面积的/ 3和业主总数的2/3以上。换句话说,法律并不需要所有人都同意才能安装电梯。许多地方需要所有人同意的原因可能是为了避免冲突,并防止人们上路后因反对而停下来。很难想象,有些甚至无法上路。

根据北京的《手册》,只要三分之二的业主同意并且其他业主不反对,则可以实施。这不仅体现了法律精神的一致性,而且大大降低了安装推进电梯的难度。当然,这并不意味着我们可以忽略个别业主的声音,尤其是在一楼的声音,但是我们仍然需要充分听取他们的意见。毕竟,安装电梯是一件好事,而不会造成在附近地区发生冲突的坏事。

实际上,有很多不成功的案例,也有成功的案例,包括一些需要所有人同意的地方,也有很多成功的案例。通过分析这些典型的成功案例,我们可以看到通常有两个关键人物。一是“社区人民” —社区干部发挥了积极作用,为促进解决冲突和装置冲突的发展做了大量工作。还有一个“热情的人”,许多社区做得很好,尤其是那些成功安装了电梯的社区,有一群热情的居民奔忙奔波,无论名利双收。一些业主可能也有不同的声音,但是被这个“热情的人”感动了,他们选择了“邻居郝赛金宝”。这也表明,无论采取何种政策,工作都是由人们来完成的,关键取决于工作方式。


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