新mg线上平台网址:看看市场能否进一步回暖

“二手房交易预计本月将反弹至35套以上，这是自去年10月以来很久没有出现过的情况。”小谢说。

他向记者展示的万柳区域1月份的成交数据显示，已经成交的17套房源中，以100平米左右的三居室为主。其中16套以低于挂牌价成交，但价差缩小至2%左右。新mg线上平台网址
以怡秀苑为例，小谢表示，2021年期间，类似的房子成交总价一度达到1500多万元。目前在售的那套是去年9月上市的，期间一直无人接手。业主预期一再下降，从最初的挂牌价1350万元，先是1280万元，再到去年12月的1000万元左右。
“现在挂牌价又回到了1250万元。业主看到年前市场趋势不错。几天前，他告诉我们，他打算等到几年后，看看市场能否进一步回暖，再决定是否出售。”小谢说，在过去的几天里，即使业主被告知他们计划提高价格，仍然有少数客户愿意购买。这背后的原因是库存不多。等这轮库存消化完，新上市的二手房价格大概率会上调。
58安居客房地产研究院分院院长张博告诉记者，目前，高端改善型需求的加速在一二线城市尤为明显，这背后有两个原因。一方面，由于此类需求的确定性相对较强，包括北京在内的一二线热点城市商品房开工较早，市场上改善型需求占比较高，尤其是高端改善型需求如预期企稳后，回暖将明显增强。另一方面，与市场的供应也有一定的关系。近期北京、上海等城市的市中心房源供应有一定程度的增加，也促进了市场热情。